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Home Staging? ArredoCAD!

settembre 2018

Chi svolge una qualsiasi attività commerciale, sa benissimo quanto incida nella vendita la presentazione del prodotto.

Questa è una regola basilare del marketing. Una prassi, che sta cominciando ad approdare e farsi spazio anche nel mondo immobiliare con il nome di Home Staging.

Come tutte le tecniche di marketing, anche l'Home Staging è di provenienza americana. Negli Stati Uniti è infatti presente da anni e viene utilizzata con grande successo per velocizzare la vendita degli immobili.

Cos'è l'Home Staging?

L'home staging è un mix di marketing immobiliare, interior design, uso professionale dei colori e dei tessuti e capacità fotografiche, il tutto con l'obiettivo di valorizzare al meglio l'immobile per la vendita.

Con l'Home Staging si migliorano ed ottimizzano gli interni di un ambiente. Un miglioramento che si può fare direttamente sugli spazi, oppure simulare tramite un software grafico 3D di interior design come ArredoCAD.

Secondo varie statistiche reperibili in rete, l'home staging aiuta veramente a vendere l'immobile in modo più veloce. Questo ce lo conferma anche un recente articolo de il Sole 24 ore: "Con l’home staging la casa si vende in un terzo del tempo". Un articolo dove si riporta come, dalla presentazione alla vendita, con l'home staging i tempi si riducano di oltre il 70%. Da una media di circa 7 mesi, a soli 58 giorni.

Con l'Home Staging nasce anche una nuova professionalità: l'home stager.

Chi è l'home stager

L'home stager è un interior designer od un architetto con competenze trasversali in vari ambiti del marketing, in particolare nel web marketing e nel social media marketing.

Un professionista che unisce alle conoscenze di arredamento d'interni, capacità fotografiche e di marketing immobiliare per presentare al meglio l'immobile destinato alla vendita.

Come dice la parola stessa, "l’home stager" mette in scena l'abitazione con il preciso obiettivo di presentarla al meglio al fine di venderla il prima possibile con sconti minimi.

Fondamentale da questo punto di vista, diventa la possibilità di modificare gli interni dell'appartamento, evidenziandone le particolarità e potenzialità. ArredoCAD diventa fondamentale proprio in questa fase. Per proporre soluzioni di arredo, ma anche di ristrutturazione dell'ambiente.

Negli Stati Uniti l'home stager è una delle figure di riferimento in ambito immobiliare. Chi vuole vendere casa, come prima cosa contatta l'home stager per prepararla al meglio. In Italia ancora non è così, ma questa figura professionale, si sta con il tempo affermando anche da noi.

Home Staging e Realtà Virtuale

Come si diceva, l'home staging permette di accorciare i tempi di vendita dell'immobile con una presentazione accattivante degli ambienti.

Un modo interessante e di tendenza per presentare al meglio l'immobile è sicuramente l'utilizzo della realtà virtuale, in modo da far vedere al cliente già da subito gli interni dell'immobile.

Potresti ad esempio pubblicare su Facebook una serie di render fotorealistici dei vari ambienti dell'immobile. Oppure, realizzare un percorso di realtà virtuale. Cosa più semplice di quanto pensi, se hai gli strumenti giusti.

Ecco come puoi fare:

  • Usa un software di interior design come ArredoCAD e ricrea gli spazi dell'immobile, con una serie di render che per fotorealismo e luminosità siano accattivanti.
  • Crea un percorso virtuale all'interno dell'immobile utilizzando il plugin "Virtual Tour" di ArredoCAD.
  • Invia il link che ti crea il plugin, direttamente allo smartphone del cliente. Oppure pubblicalo sul tuo sito o sulla tua pagina Facebook. Un esempio qui.

Una volta cliccato sul link che hai messo a disposizione, il cliente potrà "navigare" all'interno del tuo progetto.

Conclusioni

L'home stager sta diventando una figura professionale sempre più ricercata. Sono nate numerose associazioni e corsi per formare questo nuovo tecnico del marketing immobiliare.

Fra home stager e docenti, come esperto di settore spicca sicuramente Paola Marella, famosa come conduttrice televisiva su Real Time di programmi come "Cerco Casa Disperatamente" e "Vendo Casa Disperatamente".

In realtà diventare home stager non è difficile. E' necessaria un'esperienza interdisciplinare, ma di base sono necessari solo due fattori. Avere capacità di interior designer ed avere a disposizione i giusti strumenti. Fra questi, ArredoCAD risulta sicuramente determinante.

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